Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Berkane
Positie
#11
van 18 wijken
vs stadsgemiddelde
-6%
onder het gemiddelde
Gem. Berkane
5.388 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.430 → 7.818 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Al Karam (Berkane) is 5.044 DH/m² voor een appartement en 6.607 DH/m² voor een villa.
Hay Al Karam heeft een prijs per m² die 6% lager ligt dan het gemiddelde in Berkane — plaats 11 van 18 wijken op prijs.
5.044 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
6.607 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Al Karam.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Al Karam loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
18 gevolgde wijken in Berkane, waaronder Hay Al Karam, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Al Karam duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Al Karam toont een stabiele vraag in Berkane. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Al Karam bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Berkane, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Al Karam bevindt zich in de middenbandbreedte van Berkane, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Al Karam positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Berkane. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 11 / 18
Onder de wijken van Berkane behoudt Hay Al Karam een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.430 DH en 7.818 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Al Karam zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.044 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Al Karam · appartement
#11
Positie in de stad
van 18 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Al Karam door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Al Karam
“Ik heb in Hay Al Karam gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Berkane
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Al Karam
18
gevolgde wijken
in Berkane
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Al Karam