Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Bouskoura
Positie
#4
van 9 wijken
vs stadsgemiddelde
-9%
onder het gemiddelde
Gem. Bouskoura
9.101 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.609 → 12.784 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Victoria (Bouskoura) is 8.248 DH/m² voor een appartement en 3.328 DH/m² voor een villa.
Victoria heeft een prijs per m² die 9% lager ligt dan het gemiddelde in Bouskoura — plaats 4 van 9 wijken op prijs.
8.248 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.328 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Victoria.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Victoria loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
9 gevolgde wijken in Bouskoura, waaronder Victoria, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Victoria duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Victoria toont een stabiele vraag in Bouskoura. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Victoria bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Bouskoura, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Victoria bevindt zich in de middenbandbreedte van Bouskoura, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 9% onder het gemiddelde van Bouskoura trekt Victoria kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 4 / 9
Onder de wijken van Bouskoura behoudt Victoria een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.609 DH en 12.784 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Victoria zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
3
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.248 DH/m²
Gemiddelde prijs
Victoria · appartement
#4
Positie in de stad
van 9 wijken
“Het Menzil-team kent Victoria door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Victoria
“Ik heb in Victoria gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Bouskoura
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Victoria
9
gevolgde wijken
in Bouskoura
3
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Victoria