Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Casablanca
Positie
#88
van 99 wijken
vs stadsgemiddelde
-42%
onder het gemiddelde
Gem. Casablanca
11.341 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.461 → 10.168 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Azhar Oulfa (Casablanca) is 6.560 DH/m² voor een appartement en 6.382 DH/m² voor een villa.
Azhar Oulfa heeft een prijs per m² die 42% lager ligt dan het gemiddelde in Casablanca — plaats 88 van 99 wijken op prijs.
6.560 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
6.382 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Azhar Oulfa.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Azhar Oulfa loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
99 gevolgde wijken in Casablanca, waaronder Azhar Oulfa, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Azhar Oulfa duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Azhar Oulfa is een opkomende markt in Casablanca. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Azhar Oulfa noteert al boven het gemiddelde van Casablanca — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Azhar Oulfa is een van de meest betaalbare wijken per m² in Casablanca, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Azhar Oulfa biedt de meest betaalbare m² van Casablanca — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 88 / 99
Onder de wijken van Casablanca behoudt Azhar Oulfa een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.461 DH en 10.168 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Azhar Oulfa zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
46
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.560 DH/m²
Gemiddelde prijs
Azhar Oulfa · appartement
#88
Positie in de stad
van 99 wijken
“Het Menzil-team kent Azhar Oulfa door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Azhar Oulfa
“Ik heb in Azhar Oulfa gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Casablanca
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Azhar Oulfa
99
gevolgde wijken
in Casablanca
46
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Azhar Oulfa