Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Casablanca
Positie
#38
van 99 wijken
vs stadsgemiddelde
+9%
boven het gemiddelde
Gem. Casablanca
11.341 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
8.434 → 19.225 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Habbous (Casablanca) is 12.403 DH/m² voor een appartement en 6.895 DH/m² voor een villa.
Habbous heeft een prijs per m² die 9% hoger ligt dan het gemiddelde in Casablanca — plaats 38 van 99 wijken op prijs.
12.403 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
6.895 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Habbous.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Habbous loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
99 gevolgde wijken in Casablanca, waaronder Habbous, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Habbous duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Habbous profiteert van een aanhoudende vraag in Casablanca. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Habbous bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Casablanca, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Habbous bevindt zich in de middenbandbreedte van Casablanca, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +9% boven het gemiddelde toont Habbous een hogere vraag dan de meeste wijken van Casablanca — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 38 / 99
Onder de wijken van Casablanca behoudt Habbous een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 8.434 DH en 19.225 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Habbous zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
46
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
12.403 DH/m²
Gemiddelde prijs
Habbous · appartement
#38
Positie in de stad
van 99 wijken
“Het Menzil-team kent Habbous door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Habbous
“Ik heb in Habbous gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Casablanca
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Habbous
99
gevolgde wijken
in Casablanca
46
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Habbous