Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Casablanca
Positie
#46
van 99 wijken
vs stadsgemiddelde
-1%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Casablanca
11.341 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
7.649 → 17.436 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Oulfa (Casablanca) is 11.249 DH/m² voor een appartement en 7.230 DH/m² voor een villa.
Oulfa ligt dicht bij het gemiddelde van Casablanca — plaats 46 van 99 wijken.
11.249 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.230 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Oulfa.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Oulfa loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
99 gevolgde wijken in Casablanca, waaronder Oulfa, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Oulfa duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Oulfa toont een stabiele vraag in Casablanca. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Oulfa bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Casablanca, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Oulfa bevindt zich in de middenbandbreedte van Casablanca, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Oulfa positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Casablanca. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 46 / 99
Onder de wijken van Casablanca behoudt Oulfa een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 7.649 DH en 17.436 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Oulfa zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
4
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
11.249 DH/m²
Gemiddelde prijs
Oulfa · appartement
#46
Positie in de stad
van 99 wijken
“Het Menzil-team kent Oulfa door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Oulfa
“Ik heb in Oulfa gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Casablanca
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Oulfa
99
gevolgde wijken
in Casablanca
4
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Oulfa