1 / 22
شقةللبيعMZ-396355
شقة للبيع — عين الشق، الدار البيضاء
Ain Chock, Casablanca21 مشاهدة
2
غرف نوم
2
حمامات
169 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
0:58
Description
تقع هذه الشقة بمساحة 169 م² في الطابق الأول من عمارة ذات ثلاثة طوابق بحي عين الشق بالدار البيضاء، وتتمتع بتوجه مزدوج نحو الشمال الشرقي والشمال الغربي مما يضمن تدفقاً طبيعياً للهواء وإضاءة ناعمة منتشرة طوال اليوم. معروضة بسعر 2,800,000 درهم، أي ما يعادل حوالي 16,568 درهم/م²، تتموضع هذه العقارة ضمن نطاق متسق مع معايير القطاع لهذه المساحة. تنظم مساحة 169 م² حول غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر توزيعاً وظيفياً ملائماً لسكن الأزواج أو الأسر الصغيرة. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى أعمال إضافية. تتضمن الشقة أيضاً غرفة غسيل مخصصة، وهي مساحة غالباً ما تكون غائبة في
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
169 m²
المساحة الإجمالية
169 m²
غرف نوم
2
حمامات
2
الطابق
الطابق الأول
طوابق المبنى
3
التوجيه
Nord-Est, Nord-Ouest
موقف السيارات
لا
سنة البناء
8
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
8 في المجموعCheminée
Buanderie
Orient NE
Orient NO
Interphone
Agent de sécurité
Cuisine équipée
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Ain Chock
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
88
حي ممتاز للمشاة
+ 13 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente2.800.000 DH
Montant estimé du projet3.005.450 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Ain Chock
DH/mois
14.200 DHMarché ≈ 17.300 DH21.100 DH
7.41%Rendement brutTrès bon
5.34%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+8.900 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?