المرجع MZ-396355•Ain Chock, Casablanca

2 800 000 DH

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Appartementللبيعالمرجع MZ-396355

Appartement à vendre — Ain Chock, Casablanca

Ain Chock, Casablanca

غرف نوم

حمامات

169 m²

المساحة

Description

Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux dans le quartier Ain Chock à Casablanca, cet appartement de 169 m² bénéficie d'une double orientation Nord-Est et Nord-Ouest qui assure une circulation d'air naturelle et une lumière douce et diffuse tout au long de la journée. Affiché à 2 800 000 DH, soit environ 16 568 DH/m², ce bien se positionne dans une fourchette cohérente avec les standards du secteur pour cette superficie. La surface de 169 m² est organisée autour de deux chambres et deux salles de bain, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une occupation en couple ou en petite famille. La cuisine, entièrement équipée, est directement opérationnelle sans travaux supplémentaires à prévoir. L'appartement dispose également d'une buanderie dédiée, espace souvent absent dans cette gamme de biens, qui permet de dissocier les usages domestiques du reste de la surface habitable et de préserver l'organisation générale du logement. Pour organiser une visite et obtenir l'ensemble des informations complémentaires relatives à ce bien, contactez Menzil Immobilier.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

المعلومات

نوع العقار

شقة

المساحة الصافية

169 m²

المساحة الإجمالية

169 m²

غرف نوم

حمامات

الطابق

الطابق الأول

طوابق المبنى

التوجيه

Nord-Est, Nord-Ouest

موقف السيارات

لا

سنة البناء

في السوق

منذ 5 أيام

المرافق

8 في المجموع

Cheminée

Buanderie

Orient NE

Orient NO

Interphone

Agent de sécurité

Cuisine équipée

Chauffe-eau électrique

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Ain Chock

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

في المجاورة

Walk Score

حي ممتاز للمشاة

+ 13 أماكن

OpenStreetMap · مسافة هوائية

Détail du prix

Prix de vente2 800 000 DH

Montant estimé du projet3 005 450 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Ain Chock

Loyer mensuel estimé

DH/mois

14 200 DHMarché ≈ 17 300 DH21 100 DH

7.41%Rendement brutTrès bon

5.34%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+8 900 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.