1 / 19
شقةللبيعMZ-261212
شقة بثلاث غرف نوم مع شرفة وتراس — بلفيدير روش نوار، الدار البيضاء
Belvedere (Roches Noires), Casablanca
3
غرف نوم
3
حمامات
167 m²
المساحة
Description
تقع في حي بلفيدير، قطاع روش نوار بالدار البيضاء، هذه الشقة بمساحة 167 م² قابلة للعيش (173 م² إجمالي) توفر مساحة معيشية واسعة وموزعة بشكل جيد، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين وغرفة معيشة ومطبخ أمريكي مفتوح على منطقة المعيشة. يضمن التوجه الشمالي الشرقي إضاءة طبيعية متوازنة طوال اليوم، مع تعريض يحد من الحرارة الصيفية. يتم تقديم العقار في حالة ممتازة، مما يسمح بالاستقرار الفوري دون أي أعمال تجديد متوقعة. تتميز الشقة بمساحة خارجية مزدوجة تضم شرفة وتراس، وهي ميزة نادرة في هذا القطاع تتيح الاستمتاع بالهواء الطلق في أي وقت من اليوم. يعزز تكييف الهواء المثبت الراحة الحرارية على مدار السنة. المبنى مجهز بـ
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
167 m²
المساحة الإجمالية
173 m²
غرف نوم
3
حمامات
3
الطابق
الطابق 3
طوابق المبنى
5
التوجيه
Nord-Est
موقف السيارات
لا
سنة البناء
2007
في السوق
منذ 1 أشهر
المرافق
8 في المجموعBalcon
Concierge
Terrasse
Ascenseur
Orient NE
Interphone
Climatisation
Cuisine américaine
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Belvedere (Roches Noires)
Carte disponible prochainement
Détail du prix
Prix de vente2 500 000 DH
Montant estimé du projet2 684 300 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Belvedere (Roches Noires)
DH/mois
12.600 DHMarché ≈ 15.400 DH18.800 DH
7.39%Rendement brutTrès bon
5.32%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+7.900 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?