1 / 12
شقةللبيعMZ-782723
شقة بغرفة نوم واحدة 38 م² مع شرفة للبيع في فيرم بريتون الدار البيضاء
Ferme Bretonne, Casablanca105 مشاهدة
1
غرفة نوم
1
حمام
38 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:01
Description
تقع هذه الشقة بمساحة 38 م² قابلة للعيش — 48 م² إجمالي — في الطابق الأرضي من مجمع سكني مغلق في فيرم بريتون بالدار البيضاء، وتتمتع بشرفة خارجية خاصة، وهي ميزة ملموسة لعقار بهذا الحجم. شيد المبنى عام 2016 ومزود بمصعد ويستفيد من وجود حارس مقيم، مما يضمن دخولاً محكوماً وإدارة منتظمة للعقار. تشمل المساحة الداخلية غرفة نوم واحدة وحماماً وموقداً مجهزاً. تم تركيب نظام تكييف الهواء، وتكمل نظام الاتصال الداخلي مميزات الأمان بالمجمع السكني. تتضمن الصفقة موقف سيارة واحد. تبلغ رسوم الملكية المشتركة 300 درهم شهرياً، وهو سعر متسق مع الخدمات المقدمة من المجمع. معروضة بسعر 900,000 درهم.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
38 m²
المساحة الإجمالية
48 m²
غرفة نوم
1
حمام
1
الطابق
الطابق الأرضي
طوابق المبنى
4
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2016
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
9 في المجموعConcierge
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Climatisation
Cuisine équipée
Parking sous-sol
Résidence fermée
Cuisine américaine
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Ferme Bretonne
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
78
حي ممتاز للمشاة
+ 19 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente900.000 DH
Montant estimé du projet970.950 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Ferme Bretonne
DH/mois
4.000 DHMarché ≈ 4.900 DH5.900 DH
6.53%Rendement brutCorrect
4.70%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2.200 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?