1 / 17
شقةللبيعMZ-811446
شقة للبيع — حي الحسني، الدار البيضاء
Hay Hassani, Casablanca182 مشاهدة
2
غرف نوم
2
حمامات
72 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:05
Description
تقع هذه الشقة البالغة مساحتها 72 م² — بمساحة إجمالية قدرها 85 م² — في الطابق الأخير من مجمع سكني مغلق بحي الحسني، الدار البيضاء. تتمتع الشقة بتوجه جنوب شرقي يضمن إضاءة شمسية صباحية وضوءاً طبيعياً مستمراً طوال اليوم. يشكل موقعها في الطابق الثالث، مقترناً بهذا التوجه، ميزة ملموسة لراحة السكن اليومية. تتضمن الشقة غرفتي نوم وحمامين وشرفة بمساحة 3 م² تمتد بالمساحة المعيشية نحو الخارج. يوفر الإطار السكني المغلق متطلبات الهدوء والأمان، كما تشمل العملية موقف سيارة واحد. تبلغ رسوم الملكية المشتركة 250 درهم شهرياً. معروضة بسعر 880,000 درهم، أي ما يعادل حوالي 12,200 درهم/م² من المساحة القابلة للسكن، تتموضع هذه العقارة كعرض متميز في حي الحسني.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
72 m²
المساحة الإجمالية
85 m²
غرف نوم
2
حمامات
2
الطابق
الطابق 3
طوابق المبنى
3
التوجيه
Sud-Est
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
18
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
6 في المجموعBalcon
Orient SE
Espaces verts
Parking sous-sol
Résidence fermée
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Hay Hassani
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
77
حي ممتاز للمشاة
+ 13 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente880.000 DH
Montant estimé du projet949.430 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Hay Hassani
DH/mois
4.400 DHMarché ≈ 5.400 DH6.600 DH
7.36%Rendement brutTrès bon
5.30%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2.760 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?