1 / 13
شقةللبيعMZ-537601
شقة بغرفتي نوم مجددة مع شرفة — عين برجة، الدار البيضاء
Ibn Tachfine, Casablanca35 مشاهدة
2
غرف نوم
1
حمام
133 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
0:56
Description
تقع هذه الشقة بمساحة 133 متر مربع في الحي السكني بعين برجة بالدار البيضاء، وتُعرض للبيع ضمن عمارة سكنية آمنة مزودة بحارس وجهاز اتصال داخلي. تم تجديد العقار مؤخراً، ويتمتع بتوجيه مزدوج نحو الشمال الشرقي والجنوب الغربي مما يضمن إضاءة طبيعية متوازنة طوال اليوم وتهوية عابرة مريحة تناسب مناخ الدار البيضاء. تتكون الشقة من غرفتي نوم وغرفة معيشة بإطلالة على الشرفة، وتتضمن تراساً يوفر مساحة خارجية خاصة إضافية. المطبخ مجهز بالكامل ويكمله غرفة غسيل مستقلة، وهو تصميم عملي يلبي متطلبات الحياة اليومية المريحة. العقار معروض مفروشاً، مما يسمح بالاستقرار الفوري.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
133 m²
المساحة الإجمالية
133 m²
غرف نوم
2
حمام
1
الطابق
الطابق 5
طوابق المبنى
5
التوجيه
Nord-Est, Sud-Ouest
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2012
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
14 في المجموعBalcon
Meublé
Concierge
Terrasse
Ascenseur
Buanderie
Orient NE
Orient SO
Aires de jeux
Interphone
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Ibn Tachfine
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
90
حي استثنائي
+ 18 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente1.380.000 DH
Montant estimé du projet1.485.340 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Ibn Tachfine
DH/mois
7.000 DHMarché ≈ 8.500 DH10.400 DH
7.39%Rendement brutTrès bon
5.32%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4.360 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?