1 / 24
شقةللبيعMZ-976464
شقة للبيع — الدار البيضاء
Ibn Tachfine, Casablanca232 مشاهدة
3
غرف نوم
2
حمامات
117 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:04
Description
تمثل هذه الشقة الأنيقة بمساحة 125 م² الواقعة في الطابق السابع من عمارة سكنية في حي ابن تاشفين المرغوب فيه بالدار البيضاء فرصة استثمارية من الدرجة الأولى. بمساحة معيشية تبلغ 117 م²، تتمتع هذه العقارة بتصميم حديث وعملي يتناسب تماماً مع متطلبات الحياة الحضرية المعاصرة. يشكل موقعها الاستراتيجي في هذا القطاع الديناميكي والمطلوب بشدة ميزة أساسية لتقدير قيمة العقار. تضم الشقة ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين كاملين، مما يلبي احتياجات الأسرة أو يوفر المرونة اللازمة للاستثمار العقاري. يعطي توزيع المساحات الأولوية للراحة والعملية، مع غرف بأبعاد مناسبة وإضاءة طبيعية ممتازة.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
117 m²
المساحة الإجمالية
125 m²
غرف نوم
3
حمامات
2
الطابق
الطابق 7
طوابق المبنى
7
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2017
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
10 في المجموعBalcon
Meublé
Concierge
Ascenseur
Orient SE
Interphone
Agent de sécurité
Chauffe-eau gaz
Parking sous-sol
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Ibn Tachfine
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
94
حي استثنائي
+ 19 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente1.540.000 DH
Montant estimé du projet1.656.620 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Ibn Tachfine
DH/mois
7.800 DHMarché ≈ 9.500 DH11.600 DH
7.40%Rendement brutTrès bon
5.33%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4.880 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?