1 / 13
شقةللبيعMZ-254769
شقة بثلاث غرف نوم مع شرفة — لا جيروند، الدار البيضاء
La Gironde, Casablanca
3
غرف نوم
2
حمامات
93 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:03
Description
تقع هذه الشقة في الحي السكني لا جيروند بالدار البيضاء، وتبلغ مساحتها 93 متراً مربعاً قابلة للعيش (107 متراً مربعاً إجمالي المساحة)، وتُعرض للبيع ضمن مجمع سكني مغلق وآمن. تتوزع الشقة على ثلاث غرف نوم وحمامين، وتتمتع بتوجه ثنائي الاتجاه من الشمال إلى الجنوب يضمن إضاءة طبيعية طوال اليوم ويعزز التهوية المتقاطعة، وهي ميزة عملية في السياق المناخي للدار البيضاء. العقار في حالة عامة ممتازة وجاهز للسكن دون الحاجة لأي أعمال. المطبخ مجهز بالكامل. يوجد سخان مياه بالغاز. الشرفة الخاصة توفر مساحة خارجية وظيفية، وهي نادرة في هذه الفئة. يتضمن العقار أيضاً موقف سيارات آمن تحت الأرض وصعود كهربائي وإمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
93 m²
المساحة الإجمالية
107 m²
غرف نوم
3
حمامات
2
الطابق
الطابق 5
طوابق المبنى
5
التوجيه
Nord, Sud
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2007
في السوق
منذ 1 أشهر
المرافق
11 في المجموعConcierge
Orient N
Orient S
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Ascenseur
Interphone
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Parking sous-sol
Résidence fermée
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
La Gironde
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
95
حي استثنائي
+ 19 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente1.350.000 DH
Montant estimé du projet1.453.225 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · La Gironde
DH/mois
6.800 DHMarché ≈ 8.300 DH10.200 DH
7.38%Rendement brutTrès bon
5.31%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4.250 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?