1 / 10
شقةللبيعMZ-396442
شقة بثلاث غرف نوم بتوجيه مزدوج — امتداد المعاريف، الدار البيضاء
Maarif Extension, Casablanca107 مشاهدة
3
غرف نوم
1
حمام
123 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
0:56
Description
تقع هذه الشقة في الحي السكني الراقي بامتداد المعاريف بالدار البيضاء، وتتمتع بمساحة 123 متر مربع قابلة للعيش وتصميم يضم ثلاث غرف نوم يناسب بشكل متساوٍ السكن العائلي الرئيسي أو الاستثمار العقاري في أحد أكثر القطاعات المطلوبة بالمدينة. يتم تسويق العقار في حالة ممتازة جداً، لا يتطلب أي أعمال ترميم. التوجيه المزدوج نحو الشمال الشرقي والجنوب الغربي يضمن إضاءة طبيعية موزعة على مدار اليوم وتهوية عرضية مميزة تتناسب مع مناخ الدار البيضاء. تتمتع الشقة بمطبخ مجهز بالكامل، مما يقلل من نفقات التركيب عند الاستقرار في العقار. تتمتع العمارة بالأمان من خلال حارس مقيم ونظام اتصال داخلي. إنتاج المياه الساخنة
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
123 m²
المساحة الإجمالية
123 m²
غرف نوم
3
حمام
1
الطابق
الطابق الأول
طوابق المبنى
5
التوجيه
Nord-Est, Sud-Ouest
موقف السيارات
لا
سنة البناء
2000
في السوق
منذ 1 أشهر
المرافق
6 في المجموعConcierge
Orient NE
Orient SO
Interphone
Cuisine équipée
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Maarif Extension
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
100
حي استثنائي
+ 23 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente1.220.000 DH
Montant estimé du projet1.314.060 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif Extension
DH/mois
5.400 DHMarché ≈ 6.600 DH8.100 DH
6.49%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2.940 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?