1 / 11
شقةللبيعMZ-283349
شقة بغرفة نوم واحدة مجددة مع شرفة — المعاريف، الدار البيضاء
Maarif, Casablanca161 مشاهدة
1
غرفة نوم
1
حمام
42 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
0:59
Description
تقع هذه الشقة في قلب حي المعاريف، أحد أكثر الأحياء المرغوبة والمخدومة جيداً في الدار البيضاء، وتتمتع بمساحة معيشية قدرها 42 م² وقد خضعت لتجديد حديث. يتم عرض العقار مفروشاً بالكامل ومجهزاً، جاهزاً للسكن أو التأجير الفوري. تندمج المطبخ الأمريكي المجهز بسلاسة في فضاء المعيشة، مما يحسّن الوظيفية. تتمتع الوحدة بتوجه شمالي غربي وشرفة خاصة ونظام تكييف مقترن بالتدفئة الكهربائية لراحة حرارية على مدار السنة. توفر العمارة مجموعة شاملة من المرافق الآمنة: التحكم بالوصول الرقمي، مجمع سكني مغلق مع حارس، مصعد، إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة، وموقف سيارات خارجي مشمول. تضمن هذه المرافق الجماعية بيئة معيشية فاخرة.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
42 m²
المساحة الإجمالية
42 m²
غرفة نوم
1
حمام
1
الطابق
الطابق الأول
طوابق المبنى
5
التوجيه
Nord-Ouest
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
25
في السوق
منذ 1 أشهر
المرافق
14 في المجموعMeublé
Concierge
Digicode
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Ascenseur
Orient NO
Climatisation
Cuisine équipée
Résidence fermée
Parking extérieur
Cuisine américaine
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Maarif
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
100
حي استثنائي
+ 23 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente950.000 DH
Montant estimé du projet1.024.750 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif
DH/mois
4.200 DHMarché ≈ 5.100 DH6.300 DH
6.44%Rendement brutCorrect
4.64%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2.250 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?