1 / 9
شقةللبيعMZ-503938
شقة بغرفتي نوم وشرفة للبيع في المعاريف، الدار البيضاء
Maarif, Casablanca94 مشاهدة
2
غرف نوم
1
حمام
72 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:02
Description
تقع هذه الشقة البالغة مساحتها 72 متراً مربعاً في الطابق الأخير من عمارة شيدت سنة 2005 في قلب حي المعاريف بالدار البيضاء. تستفيد الشقة من موقعها في الطابق الخامس والأخير من عدم وجود إطلالات من الأعلى وإمكانية الوصول إلى شرفة تمتد بالمساحة المعيشية نحو الخارج. تبلغ المساحة الإجمالية 83 متراً مربعاً وتشمل هذه الفراغات الخارجية، مما يوفر حجماً قابلاً للاستخدام أكبر من المساحة المعيشية الصرفة. يتم عرض العقار بسعر 1,000,000 درهم، أي ما يعادل حوالي 13,900 درهم/متر مربع من المساحة المعيشية، وهو سعر متسق مع معايير قطاع المعاريف لشقة في طابق عالٍ مع موقف سيارات. يتضمن التوزيع غرفتي نوم وحماماً واحداً والمساحات المعيشية المعتادة لشقة بهذا الحجم. يتم تأمين المدخل بنظام إنترفون.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
72 m²
المساحة الإجمالية
83 m²
غرف نوم
2
حمام
1
الطابق
الطابق 5
طوابق المبنى
5
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2005
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
4 في المجموعBalcon
Orient SO
Interphone
Parking sous-sol
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Maarif
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
100
حي استثنائي
+ 23 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente1.000.000 DH
Montant estimé du projet1.078.550 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif
DH/mois
4.400 DHMarché ≈ 5.400 DH6.600 DH
6.48%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2.400 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?