1 / 9
شقةللبيعMZ-832594
شقة للبيع — الباليمييه (المعاريف)، الدار البيضاء
Palmier (Maarif), Casablanca
2
غرف نوم
2
حمامات
93 m²
المساحة
Description
تقع هذه الشقة في الطابق الثاني من مجمع سكني مغلق آمن مع حارس دائم في حي الباليمييه بالدار البيضاء. تبلغ مساحتها 93 متراً مربعاً قابلة للعيش، بمساحة إجمالية قدرها 104 متراً مربعاً، وتتمتع بتوجيه ثنائي الاتجاه شمال-جنوب يضمن دوران طبيعي للضوء طوال اليوم. سيتم تسليم العقار في عام 2025، ويمكن الوصول إليه بواسطة المصعد، وتشمل الأسعار موقف سيارات. تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين وشرفة وغرفة غسيل ومطبخ مجهز بالكامل. يتم تسليمها مفروشة، مما يوفر ميزة عملية للمشتري الذي يرغب في الانتقال فوراً أو تأجير العقار دون تأخير. يكمل التدفئة المركزية المرافق الداخلية. تبلغ رسوم الملكية المشتركة 500 درهم شهرياً.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
93 m²
المساحة الإجمالية
104 m²
غرف نوم
2
حمامات
2
الطابق
الطابق 2
طوابق المبنى
4
التوجيه
Nord, Sud
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2025
في السوق
منذ 16 أيام
المرافق
15 في المجموعBalcon
Meublé
Concierge
Orient N
Orient S
Accès personne à mobilité réduite
Ascenseur
Buanderie
Interphone
Cuisine équipée
Clim. centralisée
Parking sous-sol
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Palmier (Maarif)
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
100
حي استثنائي
+ 22 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente2 200 000 DH
Montant estimé du projet2 363 150 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Palmier (Maarif)
DH/mois
9.800 DHMarché ≈ 11.900 DH14.500 DH
6.49%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+5.300 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?