1 / 20
شقةللبيعMZ-709730
شقة بثلاث غرف نوم مع شرفة — سيدي برنوسي، الدار البيضاء
Sidi Bernoussi, Casablanca68 مشاهدة
3
غرف نوم
2
حمامات
150 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:04
Description
تقع هذه الشقة البالغة مساحتها 150 م² (المساحة الإجمالية 173 م²) في حي سيدي برنوسي بالدار البيضاء، وتتمتع بتوجه شرقي يضمن أشعة شمس طبيعية في الصباح وإضاءة مستقرة طوال اليوم. يتم عرض العقار في حالة ممتازة، لا يتطلب أي أعمال تجديد، مما يسمح بالاستحواذ الفوري أو التأجير المباشر دون استثمار إضافي. يشمل التوزيع الداخلي ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة رئيسية وموقد مجهز بالكامل. تتميز الوحدة السكنية بشرفة خاصة وتكييف هواء مثبت وسخان مياه بالغاز وموقد مجهز، مما يشكل مجموعة وظيفية جاهزة للاستخدام. يكمل إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة والهاتف الداخلي المرافق المشتركة للمبنى.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
150 m²
المساحة الإجمالية
173 m²
غرف نوم
3
حمامات
2
الطابق
الطابق 2
طوابق المبنى
2
التوجيه
Est
موقف السيارات
لا
سنة البناء
2008
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
8 في المجموعOrient E
Orient O
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Interphone
Climatisation
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Sidi Bernoussi
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
90
حي استثنائي
+ 16 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente1.360.000 DH
Montant estimé du projet1.463.930 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Sidi Bernoussi
DH/mois
6.900 DHMarché ≈ 8.400 DH10.200 DH
7.41%Rendement brutTrès bon
5.34%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4.320 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?