1 / 6
شقةللبيعMZ-438745
شقة للبيع — سيدي مومن، الدار البيضاء
Sidi Moumen, Casablanca240 مشاهدة
2
غرف نوم
1
حمام
65 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:03
Description
تقع هذه الشقة بمساحة 65 م² في الطابق الثاني من عمارة ذات ثلاثة طوابق بحي سيدي مومن بالدار البيضاء، وتتمتع بتوجه نحو الشمال الشرقي مما يوفر إضاءة طبيعية صباحية، وتطل على شرفة تمدد مساحة المعيشة نحو الخارج. تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمام واحد والمساحات المعيشية المعتادة موزعة على 65 م² من المساحة القابلة للسكن. يضمن التوجه نحو الشمال الشرقي والموقع في طابق وسيط هدوءاً معيناً مقارنة بالطابق الأرضي، مع الحفاظ على سهولة الوصول دون الاعتماد على مصعد. تبلغ رسوم الملكية المشتركة 50 درهم شهرياً، وهو مستوى معقول يخفف من التكلفة الإجمالية لامتلاك العقار. معروضة بسعر 560,000 درهم، أي ما يعادل حوالي 8,615 درهم/م²، تمثل هذه العقارات فرصة قيمة.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
65 m²
المساحة الإجمالية
65 m²
غرف نوم
2
حمام
1
الطابق
الطابق 2
طوابق المبنى
3
التوجيه
Nord-Est
موقف السيارات
لا
سنة البناء
—
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
3 في المجموعBalcon
Orient NE
Interphone
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Sidi Moumen
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
91
حي استثنائي
+ 17 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente560.000 DH
Montant estimé du projet605.110 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Sidi Moumen
DH/mois
3.100 DHMarché ≈ 3.800 DH4.700 DH
8.14%Rendement brutTrès bon
5.86%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2.120 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?