1 / 22
شقةللبيعMZ-809845
شقة بثلاث غرف نوم مع شرفة للبيع في فال فليوري، الدار البيضاء
Val Fleuri, Casablanca118 مشاهدة
3
غرف نوم
1
حمام
155 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
0:58
Description
تقع هذه الشقة في الطابق الأخير من عمارة سكنية مزودة بمصعد في حي فال فليوري بالدار البيضاء، وتتمتع بمساحة قابلة للعيش تبلغ 155 متراً مربعاً. بفضل موقعها في الطابق الرابع والأخير، تستفيد الشقة من إضاءة مثالية وشرفة خاصة تمثل الميزة الرئيسية للعقار. تبلغ المساحة الإجمالية 165 متراً مربعاً وتشمل الشرفة وشرفة إضافية، مما يوفر مساحتين خارجيتين منفصلتين داخل سكن واحد. يتضمن التوزيع الداخلي ثلاث غرف نوم وحمام واحد ومطبخاً مجهزاً بالكامل. يتم تسليم العقار مفروشاً، مما يسمح بالاستقرار الفوري دون استثمار إضافي في الأثاث. تتوفر في العمارة خدمات حارس-بواب مقيم وكود رقمي وجهاز اتصال داخلي، مما يضمن مراقبة دخول دائمة. يتضمن العقار موقف سيارات موثق.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
155 m²
المساحة الإجمالية
165 m²
غرف نوم
3
حمام
1
الطابق
الطابق 4
طوابق المبنى
4
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
—
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
15 في المجموعBalcon
Meublé
Concierge
Cheminée
Digicode
Terrasse
Ascenseur
Box titré
Buanderie
Orient NO
Interphone
Climatisation
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Val Fleuri
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
100
حي استثنائي
+ 23 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente1.900.000 DH
Montant estimé du projet2.042.000 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Val Fleuri
DH/mois
8.400 DHMarché ≈ 10.300 DH12.600 DH
6.51%Rendement brutCorrect
4.68%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4.600 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?