1 / 19
شقةللبيعMZ-834975
شقة بثلاث غرف نوم 275 م² مفروشة بتوجيه مزدوج — القصبة، المحمدية
Kasba, Mohammedia48 مشاهدة
3
غرف نوم
2
حمامات
275 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:05
Description
تقع هذه الشقة البالغة مساحتها 275 م² في حي القصبة بالمحمدية، وتوفر بيئة معيشية وظيفية وجيدة الصيانة، على مقربة مباشرة من الواجهة البحرية والمحاور التجارية للمدينة. تتميز العقارات بتوجيهها المزدوج من الشمال إلى الجنوب، مما يضمن الإضاءة الطبيعية طوال اليوم والتهوية المتقاطعة الممتازة. الحالة العامة للعقار ممتازة، مما يسمح بالاستقلال الفوري أو التأجير دون الحاجة إلى أعمال تجديد. يتكون التوزيع الداخلي من ثلاث غرف نوم وحمامين ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة غسيل مستقلة. يتم بيع العقار مفروشاً، مما يمثل ميزة مباشرة للمشتري الذي يرغب في تجنب تكاليف التثبيت. تم تركيب تكييف الهواء في جميع أنحاء العقار.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
275 m²
المساحة الإجمالية
275 m²
غرف نوم
3
حمامات
2
الطابق
الطابق 2
طوابق المبنى
3
التوجيه
Nord, Sud
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
1985
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
9 في المجموعBalcon
Meublé
Orient N
Orient S
Buanderie
Climatisation
Cuisine équipée
Parking extérieur
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Mohammedia
Quartier
Kasba
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
98
حي استثنائي
+ 22 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente2.680.000 DH
Montant estimé du projet2.876.990 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Kasba
DH/mois
13.600 DHMarché ≈ 16.500 DH20.200 DH
7.39%Rendement brutTrès bon
5.32%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+8.460 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?