Bureau 65 m² à vendre Sidi Maarouf Casablanca équipé ascenseur

Description

Situé à Sidi Maarouf, l'un des quartiers commerciaux les plus actifs de Casablanca, ce bureau de 65 m² bénéficie d'une accessibilité routière directe et d'un flux clientèle constant, deux atouts structurels qui soutiennent aussi bien une exploitation en propre qu'une mise en location immédiate. Construit en 2020, l'immeuble répond aux normes de construction modernes, ce qui garantit un état général sain et l'absence de travaux de rénovation à prévoir à court ou moyen terme. L'espace de 65 m² est organisé de manière fonctionnelle, avec une salle de bain intégrée, et bénéficie d'une orientation nord assurant une lumière naturelle stable et diffuse tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un gardien présent en continu et d'un parking en sous-sol réservé aux occupants, trois services directement inclus dans les conditions d'acquisition et qui valorisent l'usage quotidien du bien. L'ensemble forme un cadre professionnel opérationnel dès la remise des clés. Affiché à 850 000 DH, soit 13 077 DH par mètre carré, ce bureau se positionne sensiblement en dessous des prix pratiqués sur le marché casablancais pour des surfaces comparables avec services inclus. La dynamique locative de Sidi Maarouf, en progression constante, confère à ce type de bien un potentiel de rendement locatif estimé entre 6 et 7 % annuels, avec des loyers de marché compris entre 4 500 et 5 500 DH par mois pour une configuration équivalente. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.

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Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

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