Local commercial avec terrasse à vendre à Menzil Sidi Maarouf Casablanca

Description

Situé dans le quartier de Sidi Maarouf à Casablanca, ce local commercial de 66 m² fait partie d'une galerie marchande bénéficiant d'une forte fréquentation, dans un secteur dont la dynamique commerciale ne cesse de se renforcer. Livré en 2023 et couvert par un titre foncier, il est disponible immédiatement, sans travaux à prévoir et avec toutes les garanties juridiques attachées à un bien neuf. Son prix de 720 000 DH, soit 10 909 DH/m², se positionne favorablement au regard des valeurs actuelles du marché casablancais pour ce type de surface. Le local développe 66 m² de surface principale auxquels s'ajoute une terrasse privative de 12 m², accessible depuis l'espace commercial et orientée est. La hauteur sous plafond de 5 mètres confère au plateau une flexibilité d'aménagement réelle, adaptée aussi bien à un commerce de détail qu'à un bureau ou à un showroom haut de gamme. Une salle de bain est intégrée au local. Une place de parking est incluse dans la transaction, ce qui représente un avantage concret pour l'accueil de la clientèle dans le contexte d'une galerie marchande où ce type de prestation reste peu courant. Pour un investisseur, la configuration du bien, associée à la demande locataire soutenue à Sidi Maarouf, permet d'envisager une mise en location rapide à des conditions cohérentes avec un rendement locatif attractif. Pour un exploitant, la terrasse de 12 m² offre une différenciation immédiate, notamment pour un usage de type café ou espace client. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.

المعلومات

Localisation

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Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

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