1 / 17
فيلاللبيعMZ-263430
فيلا بثلاث غرف نوم مع حديقة وشرفة للبيع في حي القدس، بنسليمان
Hay El Qods, Benslimane66 مشاهدة
3
غرف نوم
2
حمامات
173 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
0:58
Description
تقع هذه الفيلا المزدوجة في حي القدس ببنسليمان، وتتمتع بمساحة معيشية قدرها 173 م² مشيدة سنة 2011 على مساحة إجمالية قدرها 284 م²، وتوفر توازناً متناسقاً بين المساحات المعيشية الداخلية والخارجية، مع حمام سباحة خاص وحديقة وشرفة يمكن الوصول إليها من المسكن. يتضمن التوزيع الداخلي ثلاث غرف نوم وخمس حمامات، وهي تكوينة تعكس تصميماً موجهاً نحو الراحة اليومية والاستقبال. تمتد الشرفة بالمساحات المعيشية نحو الخارج، بينما يوفر نظام الهاتف الداخلي مستوى أول من التحكم في الوصول. توفر المساحة غير المأهولة بالسكان — 111 م² بالإضافة إلى 173 م² من المساحة المعيشية — أحجاماً خارجية قابلة للاستغلال بين الحديقة والشرفة والملحقات المرتبطة بالمرآب.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
فيلا
المساحة الصافية
173 m²
المساحة الإجمالية
284 m²
غرف نوم
3
حمامات
2
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2011
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
10 في المجموعBalcon
Garage
Jardin
Piscine privative
Cheminée
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Orient NO
Interphone
Cuisine américaine
Localisation
Ville
Benslimane
Quartier
Hay El Qods
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
32
حي متوسط
+ 3 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente1.750.000 DH
Montant estimé du projet1.881.425 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Hay El Qods
DH/mois
8.400 DHMarché ≈ 10.200 DH12.500 DH
6.99%Rendement brutCorrect
5.04%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4.950 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?