Villa 390m² 5 chambres terrasse jardin à vendre Lotissement Regraga Berrechid

Description

Implantée au coeur du Lotissement Regraga à Berrechid, cette villa de 390 m² habitables construite en 2021 bénéficie d'une triple orientation Nord-Est, Sud-Est et Nord-Ouest qui garantit un ensoleillement naturel réparti sur l'ensemble de la journée, limitant ainsi le recours à l'éclairage artificiel. Proposée à 3 100 000 DH, soit 7 949 DH/m², elle offre un ratio surface-prix positionné sensiblement en dessous des références actuelles du marché résidentiel de Berrechid pour une configuration comparable. La villa se déploie sur cinq chambres et trois salles de bain, pensées pour accueillir une famille ou générer un rendement locatif dans un secteur où ce type de bien meublé se positionne entre 15 000 et 18 000 DH par mois. L'espace de vie se prolonge vers l'extérieur avec une terrasse de 140 m², un balcon de 28 m² et un jardin privatif de 150 m², complétés par une piscine de 24 m² à usage exclusif. La cuisine est entièrement équipée et la climatisation est installée dans le bien. Le garage couvert assure le stationnement du véhicule en toute sécurité au sein du lotissement, dont l'accès est contrôlé. Livrée en 2021 et couverte par un titre foncier, cette villa présente des garanties structurelles solides et une sécurité juridique complète, sans travaux à prévoir à court terme. Pour les acquéreurs attentifs à la valorisation patrimoniale, le secteur de Berrechid enregistre une progression foncière régulière qui renforce l'intérêt d'une acquisition à ce stade. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.

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Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

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