1 / 20
فيلاللبيعMZ-851290
فيلا بـ 6 غرف نوم مع حديقة وموقف سيارات مزدوج — بوسكورة، الدار البيضاء
Bouskoura, Bouskoura184 مشاهدة
6
غرف نوم
4
حمامات
360 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:04
Description
تقع هذه الفيلا بمساحة 360 م² في بوسكورة، القطاع السكني المرموق بضواحي الدار البيضاء، وتوفر تكوينًا نادرًا يجمع بين المساحات الواسعة والتجهيزات الفاخرة والميزات الأمنية المتقدمة. تتطور العقارات على عدة مستويات، وتضم ستة غرف نوم وأربع حمامات وتصميمًا داخليًا مخطط لاستقبال عائلة كبيرة أو الترفيه بكل استقلالية. يضمن التوجه الجنوبي الكامل إضاءة طبيعية مثالية في جميع المساحات المعيشية طوال اليوم. تتميز المناطق المشتركة بمطبخ أمريكي مجهز بالكامل، يكمله غرفة غسيل مستقلة وغرفة خدمة، مما يلبي متطلبات الاستخدام اليومي المكثف. يتم ضمان الراحة الحرارية من خلال نظام تكييف مركزي.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
فيلا
المساحة الصافية
360 m²
المساحة الإجمالية
300 m²
غرف نوم
6
حمامات
4
التوجيه
Sud
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2018
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
17 في المجموعBalcon
Jardin
Orient S
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Buanderie
Interphone
Climatisation
Agent de sécurité
Chambre de service
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Localisation
Ville
Bouskoura
Quartier
Bouskoura
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
41
حي متوسط
+ 3 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente4.400.000 DH
Montant estimé du projet4.718.250 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Bouskoura
DH/mois
18.600 DHMarché ≈ 22.700 DH27.700 DH
6.19%Rendement brutCorrect
4.46%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+9.500 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?