1 / 18
فيلاللبيعMZ-768647
فيلا شبه منتهية رياض بوسكورة 424 م²
Riad Bouskoura, Bouskoura95 مشاهدة
5
غرف نوم
5
حمامات
424 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:01
Description
تقع هذه الفيلا الفردية بمساحة 424 م² من المساحة السكنية (426 م² من المساحة الإجمالية) داخل مجمع رياض بوسكورة السكني الآمن والمغلق، وتُعرض للبيع في حالة شبه منتهية، مما يوفر للمشتري فرصة تخصيص التشطيبات وفقاً لاختياراته الجمالية الخاصة. يتوزع العقار على عدة مستويات ويضم خمس غرف نوم وخمس حمامات وغرفة خدمة وغرفة غسيل وموقف سيارات خارجي، مما يلبي متطلبات الأسرة التي تبحث عن سكن واسع وعملي بالقرب من الدار البيضاء. يمثل الجزء الخارجي للعقار ميزة رئيسية: تتمتع الفيلا بحمام سباحة وحديقة خاصة وشرفة ومساحات خضراء مرتبة. توفر التوجهات الشمالية والشرقية والغربية إضاءة طبيعية موزعة بشكل
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
فيلا
المساحة الصافية
424 m²
المساحة الإجمالية
426 m²
غرف نوم
5
حمامات
5
التوجيه
Nord, Est, Ouest
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2021
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
14 في المجموعJardin
Piscine privative
Orient E
Orient N
Orient O
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Box titré
Buanderie
Espaces verts
Agent de sécurité
Chambre de service
Localisation
Ville
Bouskoura
Quartier
Riad Bouskoura
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
34
حي متوسط
+ 3 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente3.840.000 DH
Montant estimé du projet4.118.770 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Riad Bouskoura
DH/mois
18.400 DHMarché ≈ 22.400 DH27.300 DH
7.00%Rendement brutTrès bon
5.04%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+10.880 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?