1 / 30
فيلاللبيعMZ-844846
عقار استثنائي - الكوثر، بوزنيقة
Al Kawtar, Bouznika
15
غرف نوم
14
حمامات
3000 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:02
Description
يتشرف منزل العقارية بتقديم هذا العقار الفاخر الواقع في الكوثر، بالجماعة الساحلية لبوزنيقة. يمتد على أرض استثنائية تبلغ مساحتها 6 هكتارات (60,000 م²)، ويوفر هذا العقار بيئة معيشية وعملية فريدة من نوعها، قريبة من البحر والطرق الرئيسية الرابطة بين الدار البيضاء والرباط. تم بناء الفيلا وفقاً لمعايير مضادة للزلازل صارمة، وتتمتع بمساحة سكنية مثيرة للإعجاب تبلغ 3,000 م² موزعة على ثلاثة مستويات. تضم 18 غرفة نوم، منها جناحان فاخران، و14 حماماً. تم تصميم الطابق الأرضي والطوابق العليا لتوفير إضاءة طبيعية وفيرة من خلال توجهات متعددة. يضم الطابق السفلي حماماً مغربياً أصيلاً لحظات استرخاء حصرية. المنشآت الخارجية هي
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
فيلا
المساحة الصافية
3000 m²
المساحة الإجمالية
60000 m²
غرف نوم
15
حمامات
14
التوجيه
Nord-Est, Sud-Est, Sud-Ouest, Nord-Ouest
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2008
في السوق
منذ 1 أشهر
المرافق
16 في المجموعBalcon
Garage
Jardin
Piscine privative
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Box titré
Buanderie
Orient NE
Orient NO
Orient SE
Orient SO
Localisation
Ville
Bouznika
Quartier
Al Kawtar
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Détail du prix
Prix de vente22.000.000 DH
Montant estimé du projet23.559.050 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Al Kawtar
DH/mois
105.200 DHMarché ≈ 128.300 DH156.600 DH
7.00%Rendement brutCorrect
5.04%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+62.300 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?