1 / 29
فيلاللبيعMZ-756604
فيلا بـ 5 غرف نوم مع حديقة وتراس للبيع في ماندارونا الدار البيضاء
Florida - Mandarona, Casablanca98 مشاهدة
5
غرف نوم
5
حمامات
750 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
0:59
Description
تقع هذه الفيلا المستقلة في حي فلوريدا - ماندارونا بالدار البيضاء، وتتسع على مساحة 750 م² من المساحة السكنية، وقد تم بناؤها عام 1999. توفر إطاراً سكنياً راسخاً يجمع بين مساحة واسعة والخدمات الشاملة، بسعر 9,750,000 درهم، أي ما يعادل حوالي 13,000 درهم/م² من المساحة السكنية. تضمن حالتها كفيلا مستقلة استقلالية كاملة بدون جدران مشتركة. يتميز التوزيع الداخلي بخمس غرف نوم وخمس حمامات، مما يوفر تكويناً مناسباً للعائلة الكبيرة أو الاستخدام المختلط مع مساحات خاصة متميزة. العقار مفروش ومجهز بالكامل، ويتضمن مطبخاً مجهزاً وتكييف الهواء مثبت في المناطق المعيشية. يكمل التدفئة المركزية الراحة الحرارية، بينما تضمن غرفة الغسيل المخصصة تنظيماً وظيفياً.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
فيلا
المساحة الصافية
750 m²
المساحة الإجمالية
599 m²
غرف نوم
5
حمامات
5
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
1999
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
24 في المجموعBalcon
Garage
Jardin
Meublé
Concierge
Cheminée
Digicode
Solarium
Terrasse
Box titré
Buanderie
Aires de jeux
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Florida - Mandarona
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Détail du prix
Prix de vente9.750.000 DH
Montant estimé du projet10.445.425 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Florida - Mandarona
DH/mois
41.300 DHMarché ≈ 50.400 DH61.500 DH
6.20%Rendement brutCorrect
4.47%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+21.150 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?