1 / 25
فيلاللبيعMZ-994323
فيلا للبيع — الدار البيضاء
Oulfa, Casablanca62 مشاهدة
4
غرف نوم
6
حمامات
300 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:04
Description
تقع هذه الفيلا المستقلة بمساحة 300 م² والمشيدة سنة 2014 في حي أولفة بالدار البيضاء، وتوفر موقعاً سكنياً على قطعة أرض منفصلة، مع إمكانية الوصول المباشر من الطريق العام والعديد من المرافق الخارجية الشاملة التي تشمل حديقة وشرفة وشرفة علوية وكراج وموقف سيارات خارجي. تتوزع مساحة المعيشة البالغة 300 م² حول أربع غرف نوم وست حمامات، وهي تشكيلة تناسب الاستخدام العائلي وكذلك الاحتلال الذي يتطلب مساحات خاصة متميزة. يضمن وضع الفيلا المستقلة عدم وجود جدران مشتركة والاستقلالية الكاملة للغلاف المبني، وهي ميزة متميزة في النسيج الحضري حيث يبقى هذا النوع من العقارات قليل التمثيل في أولفة. تمتد الشرفة والشرفة العلوية المساحات الداخلية نحو الخارج،
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
فيلا
المساحة الصافية
300 m²
غرف نوم
4
حمامات
6
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2014
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
8 في المجموعBalcon
Garage
Jardin
Terrasse
Orient SE
Agent de sécurité
Parking extérieur
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Oulfa
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
88
حي ممتاز للمشاة
+ 16 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente3.900.000 DH
Montant estimé du projet4.183.000 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Oulfa
DH/mois
16.500 DHMarché ≈ 20.200 DH24.600 DH
6.22%Rendement brutCorrect
4.48%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+8.500 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?