1 / 21
فيلاللبيعMZ-936887
فيلا بـ 5 غرف نوم مع شرفة وحديقة للبيع بسيدي معروف، الدار البيضاء (71 حرف)
Sidi Maarouf, Casablanca58 مشاهدة
5
غرف نوم
4
حمامات
540 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:06
Description
تقع هذه الفيلا الملحقة بمساحة 180 م² قابلة للعيش في قلب سيدي معروف، أحد أكثر الأحياء السكنية المطلوبة في الدار البيضاء، على قطعة أرض إجمالية قدرها 469 م²، مما يوفر نسبة استثنائية من المساحة المبنية إلى المساحات الخارجية لهذا القطاع. توجهها الثلاثي نحو الشمال الشرقي والجنوب الشرقي والشمال الغربي يضمن إضاءة طبيعية موزعة على مدار اليوم بالإضافة إلى تهوية متقاطعة، وهما صفتان نادراً ما تجتمعان في نفس الحجم المبني. تتكون الفيلا من خمس غرف نوم وأربع حمامات، مع غرفة خدمة وغرفة غسيل تكمل التوزيع الداخلي. تشمل المساحات الخارجية حمام سباحة خاص وحديقة وشرفة وشرفة صغيرة، كل ذلك ضمن قطعة الأرض البالغة 469 م².
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
فيلا
المساحة الصافية
540 m²
المساحة الإجمالية
469 m²
غرف نوم
5
حمامات
4
التوجيه
Nord-Est, Sud-Est, Nord-Ouest
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2009
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
19 في المجموعBalcon
Garage
Jardin
Piscine privative
Cheminée
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Buanderie
Orient NE
Orient NO
Orient SE
Interphone
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Sidi Maarouf
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
94
حي استثنائي
+ 20 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente7.700.000 DH
Montant estimé du projet8.250.900 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Sidi Maarouf
DH/mois
32.600 DHMarché ≈ 39.800 DH48.500 DH
6.20%Rendement brutCorrect
4.47%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+16.700 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?