Hay El Manzah est un quartier mixte d'Al Hoceïma offrant un bon rapport qualité-prix, particulièrement attractif pour les appartements. Le secteur combine accessibilité financière et proximité relative aux services, ce qui en fait une option intermédiaire entre les zones populaires et les quartiers premium.

Prix immobilier Hay El Manzah 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 960 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 789 MAD/m², soit une prime de 41 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 960 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 9 789 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Cadre résidentiel avec dynamique commerciale modérée, équilibre entre vie tranquille et commodités.

Profil des résidents : Familles de la classe moyenne, jeunes actifs, primo-accédants.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Boucherie
  • Droguerie
  • Coiffeur

Restauration et cafés

  • Restaurant populaire
  • Grill traditionnel
  • Café

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès à voies principales

Investir à Hay El Manzah : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 960 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 452 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 626 000 MAD

Hay El Manzah dans le contexte de Al Hoceïma

Dans le contexte de Al Hoceïma, Hay El Manzah représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 960 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Al Hoceïma bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Hay El Manzah ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Al Hoceïma et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay El Manzah à Al Hoceïma n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier