Hay Roumane est un quartier d'Al Hoceïma au profil équilibré, proposant des villas et appartements à des tarifs intermédiaires. Cette zone séduit les ménages en quête de stabilité résidentielle sans surcoût excessif, avec une offre immobilière variée adaptée à différents budgets.

Prix immobilier Hay Roumane 2026

Les appartements affichent une moyenne de 8 085 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 841 MAD/m², soit une prime de 9 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 8 085 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 8 841 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Environnement résidentiel mixte, avec présence de petits commerces de quartier.

Profil des résidents : Familles établies, couples, professionnels indépendants.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Petit commerce textile
  • Pâtisserie

Restauration et cafés

  • Café-restaurant
  • Tajine house
  • Snack

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Piste d'accès

Investir à Hay Roumane : potentiel et rendement

Marché de qualité à 8 085 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 526 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 728 000 MAD

Hay Roumane dans le contexte de Al Hoceïma

Dans le contexte de Al Hoceïma, Hay Roumane représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 085 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Al Hoceïma bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Roumane à Al Hoceïma n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier