Chouhada est un quartier urbain central de Casablanca au tissu mixte offrant un équilibre entre zones résidentielles et commerciales. Les appartements, primordialement de standing moyen à bon, affichent un prix moyen de 7666 DH/m². Le quartier attire une population diversifiée bénéficiant de la proximité des services, des commerces et des axes de transport majeurs.
Prix immobilier Chouhada 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 666 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 7 666 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte urbain avec animation commerciale et résidentielle modérée.
Profil des résidents : Jeunes actifs, couples, familles de classe moyenne, petits entrepreneurs.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie
- Boulangerie
- Boutiques textiles
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Restaurant casual
- Café urbain
- Pâtisserie-salon de thé
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Tramway
- Grand taxi
- Véhicule personnel
Investir à Chouhada : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 7 666 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 498 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 690 000 MAD
Chouhada dans le contexte de Casablanca
Dans le contexte de Casablanca, Chouhada représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 666 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Chouhada à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier