Zouagha est un quartier résidentiel établi de Fès proposant un cadre de vie calme et accessible. Avec des prix d'appartements autour de 3612 DH/m², ce secteur attire des familles et jeunes actifs en quête d'un bon rapport qualité-prix. L'infrastructure locale offre les commodités essentielles pour la vie quotidienne.
Prix immobilier Zouagha 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 3 612 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle calme et familiale, éloignée du tumulte du centre-ville.
Profil des résidents : Familles, jeunes couples, salariés, retraités en recherche de tranquillité.
Commerces et services
- Supérette de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Marchand de légumes
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Crêperie simple
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Petits commerces à pied
Investir à Zouagha : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 612 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 235 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 325 000 MAD
Zouagha dans le contexte de Fès
Dans le contexte de Fès, Zouagha représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 612 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Zouagha à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier