Yasmine est un quartier résidentiel établi de Khémisset, offrant un cadre de vie stable avec un bon rapport qualité-prix. Les appartements y sont proposés aux alentours de 4045 DH/m², tandis que les villas atteindre environ 5116 DH/m², ce qui en fait une zone accessible aux familles et investisseurs cherchant un équilibre entre confort et maîtrise budgétaire.
Prix immobilier Yasmine 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 045 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 116 MAD/m², soit une prime de 26 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 045 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 5 116 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et structuré, avec une atmosphère de quartier établi.
Profil des résidents : Familles, cadres moyens, retraités, jeunes couples en accession.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Gargote locale
Transports et mobilité
- Grand taxi collectif
- Bus urbain
- Voie de circulation principale
Investir à Yasmine : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 045 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 263 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 364 000 MAD
Yasmine dans le contexte de Khémisset
Dans le contexte de Khémisset, Yasmine représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 045 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khémisset bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Yasmine à Khémisset n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier