Hay Al Kourss est un quartier résidentiel établi de Khénifra, caractérisé par un habitat collectif de standing intermédiaire à haut. Avec un prix moyen de 3342 DH/m², ce secteur attire une clientèle de cadres et de familles en quête de stabilité. Le quartier bénéficie d'une infrastructure urbaine mature et d'une proximité relative aux services essentiels.

Prix immobilier Hay Al Kourss 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 3 342 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère résidentielle calme avec une présence commerciale modérée et des espaces de vie de qualité.

Profil des résidents : Cadres, familles aisées, retraités, jeunes professionnels établis.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Salon de coiffure
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Snack-bar

Transports et mobilité

  • Grand taxi urbain
  • Bus municipal
  • Routes d'accès principales

Investir à Hay Al Kourss : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 3 342 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 217 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 301 000 MAD

Hay Al Kourss dans le contexte de Khénifra

Dans le contexte de Khénifra, Hay Al Kourss représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 342 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khénifra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Hay Al Kourss ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Khénifra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Al Kourss à Khénifra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier