Quartier haut de gamme situé sur la Route de l'Ourika à Agdal, Marrakech. Ce secteur résidentiel prisé combine proximité avec le centre-ville et accès à la nature, attirant une clientèle aisée en quête de calme. Les villas constituent l'offre principale, complétées par des appartements de prestige avec services.
Prix immobilier Route De L'Ourika (Agdal) 2026
Les appartements affichent une moyenne de 12 107 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 381 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 12 107 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 6 381 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et verdoyant, avec une atmosphère de quartier familial établi
Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, retraités, investisseurs immobiliers
Commerces et services
- Épicerie fine
- Pharmacie
- Salon de coiffure
- Boulangerie artisanale
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café traditionnel
- Riad-restaurant
Transports et mobilité
- Grand taxi de ligne
- Bus urbain
- Route directe vers le centre-ville
Investir à Route De L'Ourika (Agdal) : potentiel et rendement
Segment premium à 12 107 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 787 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 090 000 MAD
Route De L'Ourika (Agdal) dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Route De L'Ourika (Agdal) représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 12 107 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Route De L'Ourika (Agdal) à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier