Waky, situé sur la Route de l'Ourika, est un quartier résidentiel de haut standing offrant une offre immobilière équilibrée avec appartements à 6012 DH/m² et villas à 7158 DH/m². Ce secteur cible une clientèle aisée et expatriée à la recherche de commodités modernes et d'un environnement maîtrisé. La proximité d'axes majeurs garantit une accessibilité sans compromettre le cadre résidentiel.
Prix immobilier Route De L'Ourika - Waky 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 012 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 158 MAD/m², soit une prime de 19 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 012 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 158 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle haut de gamme, calme et structurée, propice à une vie familiale confortable.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, expatriés, entrepreneurs fortunés, familles avec enfants en quête de qualité de vie.
Commerces et services
- Supermarché moderne
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Magasins spécialisés
- Services administratifs
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café haut de gamme
- Grill-house de qualité
- Restaurant international
Transports et mobilité
- Bus urbain moderne
- Voie rapide d'accès
- Service de taxi privé
Investir à Route De L'Ourika - Waky : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 012 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 391 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 541 000 MAD
Route De L'Ourika - Waky dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Route De L'Ourika - Waky représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 012 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Route De L'Ourika - Waky à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier