Hay Zerhounia constitue une zone résidentielle populaire de Meknès, principalement orientée vers l'habitat collectif avec un prix moyen de 4361 DH/m². Ce quartier offre un bon rapport qualité-prix et accueille une démographie variée cherchant l'accessibilité économique sans compromis sur la proximité des équipements. L'urbanisation y est progressive et bien structurée.

Prix immobilier Hay Zerhounia 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 361 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel animé avec dynamique commerciale de quartier.

Profil des résidents : Jeunes actifs, familles modestes, petits commerçants.

Commerces et services

  • Superette
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Quincaillerie
  • Coiffeur

Restauration et cafés

  • Café populaire
  • Restaurant de cuisine marocaine

Transports et mobilité

  • Bus urbain régulier
  • Petit taxi
  • Voie d'accès principale

Investir à Hay Zerhounia : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 361 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 283 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 392 000 MAD

Hay Zerhounia dans le contexte de Meknès

Dans le contexte de Meknès, Hay Zerhounia représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 361 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Meknès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Zerhounia à Meknès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier