Hay Ach-Chbanat est un quartier résidentiel de Rabat à l'offre diversifiée, accueillant aussi bien des appartements que des villas avec des tarifs accessibles. Secteur en développement, il attire les jeunes familles et les primo-accédants cherchant un bon rapport qualité-prix dans un environnement fonctionnel.

Prix immobilier Hay Ach-Chbanat 2026

Les appartements affichent une moyenne de 13 241 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 221 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 13 241 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 10 221 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel en mutation, mêlant habitat ancien et neuf construction, ambiance de quartier vivant.

Profil des résidents : Jeunes familles, primo-accédants, classe moyenne, demandeurs de stabilité économique.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit commerce de proximité
  • Marché local

Restauration et cafés

  • Café du quartier
  • Restaurant populaire
  • Petite gargote

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Axes routiers secondaires

Investir à Hay Ach-Chbanat : potentiel et rendement

Marché de qualité à 13 241 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 861 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 1 192 000 MAD

Hay Ach-Chbanat dans le contexte de Rabat

Dans le contexte de Rabat, Hay Ach-Chbanat représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 13 241 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Rabat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Hay Ach-Chbanat ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Rabat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Ach-Chbanat à Rabat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier