Hay Chabab est un quartier populaire et animé de Rabat, destiné à un public jeune et dynamique. Son prix au mètre carré nettement inférieur aux secteurs adjacents en fait un choix attractif pour les jeunes actifs, les étudiants et les couples primo-accédants. Le quartier se distingue par une vie urbaine plus rapide et une offre commerciale variée répondant aux besoins du quotidien.

Prix immobilier Hay Chabab 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 875 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 6 875 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Dynamique et commerçante, avec une vie de quartier active, circulation piétonne importante, effervescence commerciale localisée.

Profil des résidents : Jeunes actifs, étudiants, primo-accédants, population urbaine mobile.

Commerces et services

  • Épicerie-boucherie
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Magasin vêtements
  • Petits commerces divers

Restauration et cafés

  • Café populaire
  • Grill-rôtisserie
  • Restaurant économique
  • Café-jus

Transports et mobilité

  • Bus urbain ligne majeure
  • Grand taxi
  • Station de transport collectif

Investir à Hay Chabab : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 6 875 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 447 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 619 000 MAD

Hay Chabab dans le contexte de Rabat

Dans le contexte de Rabat, Hay Chabab représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 875 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Rabat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Hay Chabab ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Rabat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Chabab à Rabat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier