Hay Tayaran est un quartier résidentiel établi de Rabat, caractérisé par un habitat mixte d'appartements modernes et de villas spacieuses. Situé dans une zone bien développée, il attire une clientèle de cadres et de familles en quête de confort et de proximité avec les services urbains. Les prix reflètent un positionnement intermédiaire à haut de gamme sur le marché immobilier rabatais.

Prix immobilier Hay Tayaran Rabat 2026

Les appartements affichent une moyenne de 10 725 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 485 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 10 725 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 5 485 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec équipements urbains de proximité.

Profil des résidents : Cadres, familles aisées, jeunes actifs en ascension professionnelle.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Restaurant familial
  • Café traditionnel
  • Snack-bar

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie d'accès rapide

Investir à Hay Tayaran Rabat : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 10 725 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 697 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 965 000 MAD

Hay Tayaran Rabat dans le contexte de Rabat

Dans le contexte de Rabat, Hay Tayaran Rabat représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 10 725 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Rabat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Tayaran Rabat à Rabat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier