Hay Ourida est un quartier résidentiel de Safi offrant un profil mixte entre habitat collectif traditionnel et petites constructions intermédiaires. Le secteur se distingue par une présence équilibrée de résidences et de petits commerces de base, créant une dynamique de quartier ancré dans le tissu urbain local. L'accessibilité aux services essentiels y est présente sans surcharge densitaire excessive.

Prix immobilier Hay Ourida 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 512 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier mixte résidentiel-commerçant, atmosphère populaire et vivante sans surcharge.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, petits commerçants, jeunes actifs, ouvriers.

Commerces et services

  • Épicerie de quartier
  • Boulangerie
  • Quincaillerie
  • Marchand de fruits et légumes
  • Petit commerce généraliste

Restauration et cafés

  • Restaurant de quartier
  • Café marocain
  • Snack local

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Circulation locale

Investir à Hay Ourida : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 512 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 293 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 406 000 MAD

Hay Ourida dans le contexte de Safi

Dans le contexte de Safi, Hay Ourida représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 512 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Safi bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Ourida à Safi n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier