Ahlan est un quartier résidentiel établi de Tanger, offrant un accès équilibré aux aménités urbaines. Les appartements y sont proposés à environ 6977 DH/m², tandis que les villas de prestige atteignent 44374 DH/m², reflétant une diversité de profils immobiliers et une certaine mixité sociale. Ce secteur conjugue proximité commerciale et tranquillité relative.

Prix immobilier Ahlan 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 977 MAD/m², tandis que les villas atteignent 44 374 MAD/m², soit une prime de 536 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 977 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 44 374 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-commerçant, avec une circulation modérée et des espaces de vie diversifiés.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes professionnels, investisseurs immobiliers et résidents de longue durée.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Magasin de vêtements

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Snack-bar local

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès routier urbain

Investir à Ahlan : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 977 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 454 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 628 000 MAD

Ahlan dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Ahlan représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 977 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ahlan à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier