Hjilat est un quartier résidentiel de Tanger offrant un habitat collectif de bon standing avec des équipements et services de proximité développés. Bien localisé, le quartier combine une résidentialité affirmée avec un environnement urbain mature et une accessibilité pratique aux principaux axes de déplacement.

Prix immobilier Hjilat 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 724 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 6 724 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Cadre résidentiel serein et organisé, avec une vie de quartier structurée et une présence équilibrée de commerces et services.

Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, entrepreneurs établis et résidents en quête de confort résidentiel.

Commerces et services

  • Superette
  • Pharmacie
  • Boulangerie haut de gamme
  • Magasin de mode
  • Coiffeur prestige

Restauration et cafés

  • Café contemporain
  • Restaurant de quartier
  • Établissement gastronomique léger

Transports et mobilité

  • Bus urbain moderne
  • Grand taxi
  • Voie rapide d'accès

Investir à Hjilat : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 724 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 437 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 605 000 MAD

Hjilat dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Hjilat représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 724 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Hjilat ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hjilat à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier