Maamora est un quartier mixte de Tanger offrant à la fois des appartements et des villas, avec une double proposition immobilière. Aux prix de 9773 DH/m² pour les appartements et 10343 DH/m² pour les villas, ce secteur s'adresse à une clientèle variée cherchant flexibilité d'usage et qualité de vie entre urbanité et intimité résidentielle.
Prix immobilier Maamora 2026
Les appartements affichent une moyenne de 9 773 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 343 MAD/m², soit une prime de 6 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 9 773 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 10 343 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier mixte alliant habitat collectif et villa, équilibre entre intimité et commodités urbaines
Profil des résidents : Familles moyennes à aisées, couples, investisseurs en diversification
Commerces et services
- Marché de quartier
- Pharmacie
- Petit commerce variété
- Services courants
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel
- Café-sandwich
- Petit restaurant de quartier
Transports et mobilité
- Bus local
- Grand taxi collectif
- Route d'accès directe
Investir à Maamora : potentiel et rendement
Marché de qualité à 9 773 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 635 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 880 000 MAD
Maamora dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Maamora représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 773 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Maamora à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier