تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · أيت ملول
الترتيب
#15
من أصل 16 حي
مقابل متوسط المدينة
-13%
أقل من المتوسط
متوسط أيت ملول
6.619 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.894 ← 8.877 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في آيت أوجرار (أيت ملول) هو 5.727 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في آيت أوجرار أقل بنسبة 13٪ من متوسط سعر أيت ملول — يحتل المرتبة 15 من أصل 16 حيًا من حيث السعر.
5.727 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في آيت أوجرار إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 16 حي في أيت ملول، من بينها آيت أوجرار، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من آيت أوجرار.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في آيت أوجرار، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد آيت أوجرار سوقاً في طور النمو في أيت ملول. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع آيت أوجرار ضمن النطاق المرجعي لـ أيت ملول، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع آيت أوجرار ضمن النطاق المتوسط لـ أيت ملول، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 13% أقل من متوسط أيت ملول، يجذب آيت أوجرار المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 15 / 16
من بين أحياء أيت ملول، يحافظ آيت أوجرار على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.894 DH و8.877 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في آيت أوجرار موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.727 DH/m²
متوسط السعر
آيت أوجرار · شقة
#15
الترتيب في المدينة
من أصل 16 حي
“يعرف فريق منزل آيت أوجرار معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في آيت أوجرار
“اشتريت في آيت أوجرار لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في أيت ملول
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في آيت أوجرار
16
حي مرصود
في أيت ملول
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · آيت أوجرار