سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| آيت أوجرار | 5.727 DH |
| أرغانة | 6.803 DH |
| أزرو | 5.769 DH |
| أكدال | 6.598 DH |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
قصبة الطاهر
8.275 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
الخطارة
5.719 DH/m²
تغطية منزل
17 حياً
تمت دراستها في 2026
تتفاوت الأسعار في أيت ملول حسب الحي ونوع العقار. تواصل مع منزل للحصول على تقييم دقيق.
الحي الأعلى سعراً في أيت ملول هو قصبة الطاهر، بمتوسط 8.275 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في أيت ملول حسب مرجعنا هو الخطارة، بمتوسط 5.719 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 31% من قصبة الطاهر. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
يتميز سوق العقار في أيت ملول عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
| 6.925 DH |
| الحرش | 7.403 DH |
| الحي الصناعي | — |
| الخطارة | 5.719 DH |
| المزار | 6.980 DH |
| المستقبل | 6.306 DH |
| تمازرت | 6.684 DH |
| ثومو | 6.421 DH |
| حي المسيرة | 5.832 DH |
| حي باتة | 7.162 DH |
| سيدي ممون | 6.481 DH |
| قصبة الطاهر | 8.275 DH |
| ياسمينة | 6.816 DH |
توفر أيت ملول فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد