تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · بني ملال
الترتيب
#17
من أصل 23 حي
مقابل متوسط المدينة
-5%
أقل من المتوسط
متوسط بني ملال
5.334 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.431 ← 7.820 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في مغيلة (بني ملال) هو 5.045 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في مغيلة أقل بنسبة 5٪ من متوسط سعر بني ملال — يحتل المرتبة 17 من أصل 23 حيًا من حيث السعر.
5.045 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في مغيلة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 23 حي في بني ملال، من بينها مغيلة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من مغيلة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في مغيلة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد مغيلة سوقاً في طور النمو في بني ملال. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع مغيلة ضمن النطاق المرجعي لـ بني ملال، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع مغيلة ضمن النطاق المتوسط لـ بني ملال، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع مغيلة ضمن النطاق المرجعي لـ بني ملال. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 17 / 23
من بين أحياء بني ملال، يحافظ مغيلة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.431 DH و7.820 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في مغيلة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.045 DH/m²
متوسط السعر
مغيلة · شقة
#17
الترتيب في المدينة
من أصل 23 حي
“يعرف فريق منزل مغيلة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في مغيلة
“اشتريت في مغيلة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في بني ملال
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في مغيلة
23
حي مرصود
في بني ملال
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · مغيلة