سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| آيت تسليت | 5.202 DH |
| الادريسة | 5.732 DH |
| الأصفة السرحاني | 5.378 DH |
| الحربولية | 4.774 DH |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
تيفريت
6.388 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
عين الغازي
3.733 DH/m²
تغطية منزل
28 حياً
تمت دراستها في 2026
تتفاوت الأسعار في بني ملال حسب الحي ونوع العقار. تواصل مع منزل للحصول على تقييم دقيق.
الحي الأعلى سعراً في بني ملال هو تيفريت، بمتوسط 6.388 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في بني ملال حسب مرجعنا هو عين الغازي، بمتوسط 3.733 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 42% من تيفريت. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
يتميز سوق العقار في بني ملال عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
| الحي الإداري |
| 5.855 DH |
| اللقايشية | 5.272 DH |
| المسيرة | 5.424 DH |
| المسيرة 2 | 4.980 DH |
| المنطقة الصناعية ببني ملال | 5.408 DH |
| اولاد عياد اولاد عطو | 4.778 DH |
| باب فتوح | 5.610 DH |
| تيفريت | 6.388 DH |
| جنان الطاهر | 6.083 DH |
| حي الأطلس | 5.537 DH |
| حي البرتقال | 6.042 DH |
| حي العمرية | 5.603 DH |
| حي المدينة الجامعية | — |
| حي المنزه | 4.992 DH |
| حي النصر بواشوش | — |
| حي الهدى | 5.275 DH |
| حي بياض الصوما | — |
| حي مفتاح | 5.339 DH |
| دار الدباغ | — |
| دوار الرابية | 4.551 DH |
| رياض السلام | 5.684 DH |
| عين السردون | — |
| عين الغازي | 3.733 DH |
| مغيلة | 5.045 DH |
توفر بني ملال فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد